中国地产投资商瞄准澳洲昆州 学区新房受捧

　　【环球网综合报道】据澳洲新快网4月16日报道，日前欧华律师事务所(DLA Piper)发布的一项报告显示随着全球房地产市场加快升值，不少投资者为了其资金寻求避风港，纷纷扎根澳洲，特别是昆州。该州以其较能承受的价格、强大的基础设施以及高质量的教育吸引了不少亚洲买房者。

　　根据上市房地产网站居外网(Juwai.com)的数据，2012-2013财政年度，中国在澳洲的房地产投资增长了75%，达54亿元。该网站的研究显示中国投资客比较青睐昆州东南部的知名地带，特别是布里斯班和黄金海岸，其中中央商务区和市内郊区是投资热门地点，位居前十。布里斯班的前十名单中有新利班区(Sunnybank Hills)、圣路西亚区(St Lucia)、瑜兰加区(Yeronga)、阿尔德雷区(Alderley)、安纳利区(Annerley)。至于黄金海岸市，备受中国投资客青睐的有艾什摩区(Ashmore)、贝诺瓦区(Benowa)、宽滩区(Broadbeach)、伯利角区(Burleigh Heads)和卡拉拉区(Carrara)。

　　Juwai.com首席执行官泰勒(Andrew Taylor)说昆州比较合理的房价吸引了投资者。他说：“投资者用在北京买一个两居室还要少的钱就可以在昆州买一处不错的房子，过上电影明星一样的生活。”

　　多家地产经纪设中文服务

　　学区新房最受热捧

　　目前为中国投资客服务的地产经纪有McGrath、RE/MAX以及LJ Hooker,均与Juwai.com签订了合作协议。去年，为了应对亚洲顾客的咨询，McGrath还开通了中文业务室。其布里斯班分公司的销售经理麦格林(Thomas McGlynn)说中国投资者普遍都想买带教育设施和基础设施的新建房屋或坚固的二手房。

　　麦格林说：“越来越多的中国投资客在昆州购买地产。他们喜欢布里斯班的圣路西亚区、汉密尔顿区(Hamilton)、纽斯特德区(Newstead)和新农场(New Farm)，因为这里的房屋比较新，而且昆士兰大学就在圣路西亚区。在黄金海岸，中国人比较喜欢南港区(Southport)，因为房子较新，有轻轨、医院，还有非常好的学校。另外，也有不少投资者的目光在慢慢移向阳关海岸。”

　　Ray White地产宽滩(Broadbeach)分部负责人马兰(Larry Malan)表示一旦南岸地区的中国城建成，中国人在黄金海岸的投资可能发生巨大变化。他说：“我们提供的房子大多都在克里尔岛水域(Clearlsland Waters)、贝诺瓦水域、索伦托(Sorrento)的主河附近和索伦托岛。基本上来说，中国客人都很富有，不喜欢需要修缮的房屋。”

　　地产经纪公司Yong Real Estate的销售代表汤姆(Tom XiaoYi)现居布里斯班的南部郊区，他说这一带很受中国投资客欢迎。“中国人主要投资一些亚洲人比较多的区域比如新利班(Sunnybank)、麦奎格(Macgregor)、罗伯森(Robertson)、八里坪(Eight Mile Plains)以及Drewvale、Calamvale和帕金森(Parkinson)。这里有很精彩的活动。目前价格还比较低，而且我们离学校也近。”

　　LJ Hooker Bulimba区销售代表劳森(Chris Lawsen)说他在Juwai.com上更新了一套五居室。这间房子位于拜伦街36号，屋主凯瑟琳(Katherine)和巴兹尔(Basil Parasyn)称这套房子完全符合中国买家的要求。“房子很大，是组合式的，而且基本上是全新的。它还带一个游泳池，有城市美景，附近还有一条河。”