西班牙50万置业换居留政策效果微 条件苛刻

　　据西班牙欧浪网报道，西班牙首相拉霍伊出台的50万欧元赴西班牙置业并换取居留权的投资吸收政策，实行至今一共15个月，仅有530个外国人通过这一“黄金签证”途径获得在西班牙的居留权。

　　拉霍伊政府当初的设想是通过居留权诱惑吸引富人投资到西班牙房产市场，最初的估计是在实行的最初两年里，可让2000人获得“黄金签证”，但如今两年时间过去大半，只达预期指标的四分之一左右。

　　文章称，官僚行政繁琐，规定多多，如“明天你再来吧”之类的“西班牙经典行政纠结”让许多人失去耐心最后放弃。反观葡萄牙的类似投资移民[微博]政策，则要快捷顺利的多，西班牙媒体说，葡萄牙也几乎在相同时间开启类似西班牙的“黄金签证”投资，已让两千人成功获得葡萄牙居留，“并且还有许多人在排长队申请”。

　　以50万欧元置业换取到西班牙居留权的黄金签证，对许多祈求者来说可能是“一连串的探险和倒霉事件”，西班牙设置的行政门槛和障碍让许多人视为畏途，最后放弃选择西班牙。西班牙政府当初的口号曾力求快捷便利，不要给投资者设绊脚石，估计是最多20天内可以发给投资者“黄金签证”，但事实上，要走进这道“方便之门”需要40天时间，

　　有媒体说，西班牙的障碍从投资者所在国就开始发生，首先，一个对投资西班牙有兴趣的外国人，必须先取得进入申根区域的短期有效签证，西班牙驻该国的使馆部门，以一系列的签证要求，“让你永远不知道何时才会批签”。投资专家表示，这些条件变成是投资者的一次很不愉快的冒险行动，等于会遭遇使馆一场“西班牙审讯”。

　　取得短期签证，可以赴西班牙查看投资环境，甚至确定了投资目标后，行政障碍和门槛还在继续，首先要申请外国人证NIE，又要在西班牙银行开帐号以把投资现金转移到西班牙，但银行担心本单位会变成“洗黑钱平台”，开设的帐号未必允许客户把大规模资本从国外转进西班牙。这导致投资者的西班牙户口一旦被通知不能转移大笔现金时，只能重新回来西班牙，再到其他银行开户口，而西班牙的规定是，必须是本人亲自到场开户，这样投资者只能重新到使馆签证，再赴西班牙开户，完成投资行动。于是，又要重新签证的投资者，又一次被西班牙使馆“审问”一次，追查钱的来源是否合法，又一次被审查是否是通缉犯。

　　到买下物业的时候，投资路上又遇“绊脚石”，尚未等居留到手，又开始新一轮官僚申办手续，不停的递交物业交易证明，投资者无犯罪证明，财政来源清白证明，家庭成员的亲属证明，全家户口证明，在西班牙定居生活的经济能力证明，到最后换来的是一个两年有效居留，以后还要续期。反观葡萄牙，则是仅凭一张物业局签发的物业登记证，立即自动获得居留证，而且与获取国籍挂钩。拉霍伊政府日前正打算放宽许多手续，否则五年内发出一万黄金签证，基本是无法完成的任务。