美国千禧一代也买房难：硅谷房子最买不起

美国硅谷

　　很多人认为，只有在一个城市买了房，才在这个城市安家。但据外媒8日报道，“千禧一代”在美国一些大城市买不起房，因为房价高涨，但工资涨没涨还常摇摆不定。  

　　有吸引力的城市房价好高

　　彭博社运用美国人口普查局、Zillow集团(美国房地产网站)和Bankrate.com的数据，计算出千禧一代在美国最大的城市买房还需要多少年薪。

　　其中，好消息是，在美国50个大城市中，有37个是千禧一代能够在那里买得起房的。但坏消息则是，对年轻人最有吸引力的城市，房价往往高得遥不可及。

　　硅谷核心区的房子最买不起

　　买房费用与年薪差距最大的城市分布在美国西海岸，其中加州的3个中心——圣何塞(硅谷核心区)、旧金山和洛杉矶的差距最大。这些城市年轻人所赚的年薪连房贷的一半都还不起。

　　37万都买不到个厨房

　　但是，在纽约大都市统计区，包括曼哈顿内和附近的高价房屋市场之外的一些地方，374350美元(都市区中等房屋的价值)根本连个厨房都买不到。

　　大概80%的纽约千禧一代住在纽约郡、皇后郡和国王郡，这里分布着曼哈顿、皇后区和布鲁克林区。这三个区的平均中等房屋价格为749596美元，住在这些地区的千禧一代2015年的平均收入预计为49193美元，所以购买力差距高达52262美元之多。文字 若初

　　困难

　　没钱付首期款

　　要支付高额租金

　　此外，彭博社的计算还假定千禧一代已经存了20%的购房首期款，但这也有问题。据美联储最新消费者财富调查显示，2013年，户主年龄在35岁以下的家庭净资产为10400美元。

　　富国银行高级经济分析员马克·维特纳说，很多千禧一代“没钱付首期款，或在心仪的地方买不起房”。“在市内买房就更难了，”他说。

　　这意味着千禧一代在买不起房的地方工作生活，必须支付越来越贵的租金，而不是用这些钱买房。

　　案例

　　房价飞涨

　　总存不够首期款

　　28岁的Dan Smart大概3年前来到纽约读研[微博]究生。Smart接受采访时表示，他希望能买房“扎根在这里”。但他说，曼哈顿的高房价，让这个梦想并不容易实现。

　　“我现在有着不错的收入，而且也在做该做的事，比如为了首期款存钱，”他说。“但总是存不够那个数。房价真是飞涨。”

　　不过，千禧一代在底特律、布法罗、匹兹堡和印第安纳波利斯等城市还是买得起房的。