中国买家在美投资热潮扩大 美媒：又爱又恨

　　据加拿大《星岛日报》报道，加州《橙县纪事报》(OC Register)报道，中国大陆的投资者持续将资金投入在美国的房地产，加州仍是首选目标。酒店、公寓和网上房地产企业正蓬勃，但也带来许多话题。

　　从购买美国独立屋和投资大型开发案的金额来看，中国房地产投资热潮不断扩大。根据美国全国房地产经纪人协会报告，一年来中国投资额截至3月为止，共投资286亿美元，比前一年增加一倍。至少有高达100亿美元是花在加州。

　　此外，中国公民利用美国联邦政府的投资移民[微博]项目(EB-5)寻求绿卡，也成为现金购买房产和商业开发案的主要来源。

　　由于大部分外国投资者缺乏自行创造自己企业的能力，指定的机构就汇集多国投资者资金，投入到创造就业机会的发展项目。

　　EB-5投资者2014年8月用光了10,000个签证配额。今年的配额在5月用罄。80%以上的签证都归于中国公民。

　　根据投资移民协会最新的数据显示，2013年EB-5投资总额有20亿美元，3.17亿美元是用于住宅和商业地产。光是在南加州橙县，2013年就有2510万美元。业者表示，在橙县很难找到房产，而用EB-5是万无一失的方法。

　　报道称，总部在橙县的一家土地开发公司旗下管理的旧金山房地产开发案Treasure Island以及Hunters Point海军造船厂原址，也是由中国人负责投资。原投资案经拖延多年无以为继后，最后向中国寻求资助。

　　许多中国人带着全家和财富到此地。《橙县纪事报》也有评论指出，看来中国人会持续迫使橙县买家迁往南及新地区，往非中心地带或老旧小区。

　　报道指出，总体而言，中国投资代表着经济的成长动力，让美国地产从过去十年的泡沫中恢复。但过分依靠中国投资者也有风险。

　　也许加州除了对这些投资者表示欢迎之外，选择不多，没有他们的兴趣跟精力，经济可能萎缩，小区特别是沿海地区会愈来老化。(张政)