美国塔科马会展中心万豪酒店项目发布会圆满落幕
4月6日，美国塔科马官方代表团上海招待会暨<塔科马会展中心万豪酒店项目>发布会圆满成功。参加此次活动的嘉宾有：美国塔科马市长Marilyn.Strickland女士、塔科马市社区经济发展部部长Ricardo Noguera先生、塔科马社区经济发展部专员Debbie Bingham女士、美国Peng & Weber律师事务所Cletus Weber先生、塔科马世贸中心中美贸易与投资高级顾问Michael Fowler先生。 在发布会上，雅尔顿驻华办事处总经理梁佳音女士上台致开幕辞，就雅尔顿的背景和项目为各位到场嘉宾做了简单介绍。雅尔顿驻华办事处副总经理张文秀女士为到场嘉宾详细介绍了塔科马会展中心万豪酒店项目。 美国塔科马市长Marilyn.Strickland女士在会上表示很高兴可以为大家展示塔科马的经济、文化、教育、商业，以及与中国建立的友谊。同时Marilyn.Strickland女士代表市政府表达了对塔科马会展中心万豪酒店项目的肯定和支持，并对项目的未来充满信心。 塔科马市社区经济发展部部长Ricardo Noguera先生则向来宾介绍了塔科马的投资前景和生活环境，欢迎大家来塔科马投资、生活；而塔科马社区经济发展部专员Debbie Bingham女士则详细介绍了塔科马会展中心的现状和建设配套酒店的必要性和迫切性，帮助大家了解市政府对于塔科马会展中心万豪酒店的期望和决心。 塔科马世贸中心中美贸易与投资高级顾问Michael Fowler先生上台就用流利的中文和来宾寒暄起来，现场一阵轰动，他主要介绍了塔科马港给当地带来的经济发展、塔科马市对于海外投资者的服务系统，以及塔科马丰富的教育资源和优质生活，引发来宾们对于这个遥远的美国城市的遐想和向往。 发布会上，针对投资移民(微博)的热门话题，美国顶尖投资移民律所Peng & Weber律师事务所的Cletus Weber先生及其合伙人彭律师对于传闻已久的涨价话题明确表示涨价已经迫在眉睫，而且移民局有权自行决定涨价，无需议会授权，尚未投资的申请人应尽早完成投资，递交移民申请来锁定目前堪称投资移民地板价的美国EB-5投资移民的投资金额。 小贴士： 活动精彩问答集锦： 1、2016年美国投资移民的新政如何变化？ 以目前的移民市场环境来看，美国无意是目前性价比较高的移民目的国，一直成为高净值人群集中追捧的焦点。其低廉的投资额、一流的教育、较低的投资条件、 无居住要求和移民监的便利，对在国内仍旧持续发展事业的投资人来说是最好的移民选择。而在临时延期多出的5个月，正是美国政府送给投资人的低价办理美国投资移民的最好时机！2011年开始美国移民局保持的I-526和I-829的高批复率和政府各界人士对于投资移民的关注、提案和监管力度的加强，都是目前申请投资移民后可享受到的成熟和稳定的政策。 2、如何选择优质的投资移民项目？ 很多美国投资移民EB-5的投资者都苦恼于不知道如何选择投资项目。毕竟作为风险型项目，美国投资移民EB-5项目的好坏直接决定了申请人是否能够保证投资资金的安全，并顺利移民美国。就此问题，美国Peng & Weber律师事务所Cletus Weber先生从律师的角度给了投资者们比较中肯的建议，他表示，对于项目的立项可行性评估，首先要衡量的是区域中心的实力。因为区域中心在前期负责联系开发商，并在资金架构组织完成后负责联合律师制定递交给移民局的法律文件，因此有经验的区域中心是项目立项的保障；另外，开发商也是一个重要的衡量因素。因为与区域中心作为监管方不同，真正运作项目的是开发商，开发商的实力最终决定项目能否完整且顺利地进行下去。资金能不能全额返还可以说是EB-5移民的最后“关卡”，而这个风险的可控不仅需要选对美国投资移民项目，一个有经验的项目操作团队也至关重要。开发商运作项目的经验及自身的实力，直接关系到未来50万美元投资资金的返还。例如在借贷类项目中，实力强的开发商更容易得到银行贷款；而在后期，开发商使用抵押品变现之后的现金流或二次融资来还给投资人投资款时，实力强、信誉良好的开发商，也可以更顺利的实现更多贷款，EB-5返款更有保障。另外，开发经验丰富的开发商，对项目的资金运作和施工预算审核会更成熟，有利于确保项目顺利完工。
